Maliye, kayıt dışı kira ödemelerine karşı sert bir duruş sergilemeye başladı. Elden ödeme yapan ev sahipleri ve kiracılar, artık 20 milyon TL'yi bulabilen ağır cezalar ile yüzleşmek durumunda. Bu süreçte, Maliye'nin detaylı denetimleri sayesinde vergi yükümlülüğü ihlalleri yakından takip ediliyor.
AĞIR YAPTIRIMLAR BEKLENİYOR
Türkiye Gazetesi'nde yer alan bilgilere göre, son zamanlarda kira fiyatlarındaki hızlı artış, bazı ev sahiplerinin vergi ödemelerini gizlemek için yan yollara başvurmasına yol açtı. Bu durum, kiracıların da haklarını zedeledi. Maliye, bu tür kayıtdışı işlemleri tespit etmek amacıyla harekete geçti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı'na yapılan şikayetler sonrasında, tapu kayıtları, banka hareketleri ve saha araştırmaları ile daha detaylı incelemeler yapıldı.
Yapılan tespitlerde, bazı ev sahiplerinin kiraların bir kısmını banka aracılığıyla, diğer kısmını ise elden aldığı belirlendi. Ayrıca, bazı kiralamaların resmi sözleşme olmaksızın gerçekleştirildiği görüldü. Bu tür ihlaller, titizlikle denetleniyor ve cezalandırılıyor.
KİRACILARIN DA CEZA RİSKİ VAR
Yeni yasaya göre, sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezai yaptırımlarla yüzleşmek zorunda kalacak. Önceki düzenlemelere göre yalnızca işyeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, konut kiralarında da aynı yaptırımlar devreye girdi. 500 TL’nin üzerindeki kira ödemeleri derhal banka veya PTT üzerinden gerçekleştirilmeli. Tersi bir durumda, hem kiracı hem de ev sahibi büyük cezalarla karşılaşacak.
Uzmanlar, kiracılara, ev sahiplerinin kirayı elden almak istemesi halinde dahi ödemeleri banka veya PTT aracılığıyla yapmalarını tavsiye ediyor. Eğer ödeme elden yapılmışsa, kiracıların 5 iş günü içinde durumu yetkililere bildirme hakkı bulunuyor. Bildirilmemesi halinde, kiracı da ceza ile karşı karşıya kalacak.
ELDEN KİRA ÖDEMELERİNE AĞIR CEZALAR
Geçen yıl uygulamaya giren yasaya göre, kira ödemelerinin elden yapılması durumunda, hem ev sahiplerine hem de kiracılara ceza verilmesi öngörülüyor. Bu cezalar, kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası olarak uygulanıyor. Ancak, cezanın asgari tutarı 5 bin TL’den başlamaktadır. Ayrıca, bir takvim yılı içinde cezanın toplam üst sınırı 20 milyon TL’ye kadar çıkabilmektedir.
Maliye'nin kayıtdışı gelirlerle ilgili hassasiyeti, ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor. Artık vergi kaçırmanın sonuçları oldukça ağır. Kira ödemelerini resmi kanallar aracılığıyla gerçekleştirmek, ev sahipleri ve kiracılar için büyük bir yaptırımdan koruyabilir.
Kayıt dışı kira ödemelerine yönelik uygulanan denetimler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için zorlayıcı sonuçlar doğurabilir. Kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması, artık hukuki bir zorunluluk haline geldi. Bu kurallara uymayanlar ciddi cezalar ile karşılaşacak ve yıl içinde ceza miktarı 20 milyon TL’ye kadar ulaşabilecektir. Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların, bu durumu dikkate alarak hareket etmeleri hayati önem taşımaktadır.
