Pandeminin getirdiği hızlı arsa ve tarla talepleri, 2024 itibarıyla düşüş göstermeye başladı. Konut satışlarında bir artış yaşanırken, arsa ve diğer konut dışı gayrimenkul satışları ise yüzde 8 oranında geriledi. Uzmanlar, arsa alımındaki artışın pandeminin getirdiği koşullar ve düşük miktarda yapılan yatırımlardan kaynaklandığını, ancak bu sebeplerin etkisini yitirmeye başlamasıyla talebin azaldığını ifade ediyorlar.
PANDEMİ SÜRESİNCE ARSA TALEBİ YÜKSELMİŞTİ
Pandemi döneminde, insanların müstakil ev sahibi olma hayalleri ve kırsal alanlara yönelme istekleriyle arsa alımları önemli ölçüde artış göstermişti. Uzmanlar, uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşması ile şehirlerden uzaklaşma arzusunun, kırsal arazilere olan talebi artırdığını vurguluyor. Bu dönemde, yatırımcılar birikimlerini enflasyondan korumak amacıyla yüksek konut fiyatları nedeniyle arsa yatırımlarına yöneldi ve bu durum arazi fiyatlarının yükselmesine yol açtı.
PANDEMİ SONRASI ARSA YATIRIMINA OLAN İLGİ GERİLEDİ
Ancak pandeminin etkilerinin geçmesi ve ekonomi politikalarının eski düzenine dönüşüyle, arsa yatırımlarına olan ilginin azalmaya başladığı görüldü. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, bu durumu şu şekilde değerlendirdi: “Pandemi sonrası dönemde müstakil yaşam isteği düşüş gösterdi. Ayrıca uzaktan çalışma uygulamaları da azaltıldı. Bu gelişmeler neticesinde, araziye olan talep ve fiyat artışları gerileyerek uzun vadeli ortalamalarına dönüşme sürecine girdi.”
KONUT DIŞI GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA DÜŞÜŞ ÖNGÖRÜLÜYOR
Pandemi döneminde arsa talebini artıran unsurların etkisinin azalmakta olduğunu ifade eden Dr. Ahmet Büyükduman, konut dışı gayrimenkul satışlarının uzun vadeli eğilimlerine geri dönmesini bekliyor. Arsa yatırımının çekiciliğinin kaybolmasıyla birlikte, bu alanda satışlarda bir azalma eğiliminin devam etmesi olası olarak görülüyor.
